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人民网评:在“同舟共济”中驶向更美好彼岸

2019-02-21 10:58 来源:凤凰网

  人民网评:在“同舟共济”中驶向更美好彼岸

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2019-02-21  
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伦敦横贯铁路总算通车啦!贵气十足的紫色车厢,果然没有愧对“伊丽莎白线”的头衔。

>>>英国置业百科英国购房流程?|?英国房贷申请?|?英国房产税费

伦敦横贯铁路正式通车 这13个低洼地值得投资 | 英国

点击查看横贯铁路线路图

关于横贯铁路沿线房价疯涨的新闻,也不在少数。毕竟,炒了那么一段时间,横贯铁路已经不能算是“低洼地”了。

根据英国房产财经媒体City AM的消息,横贯铁路从开挖到现在,预期远远好于2012年的估计。根据房地产公司GVA的数据,到2021年,90,599户人家将搬到横贯铁路线附近,比2012年预估的57,000要多!

根据标准晚报的房产专版新消息,不少伦敦的首次置业者,都把目标瞄准了横贯铁路线,还有其他未被发掘的通勤点。

今天列举的13个站点周围的房价,才20万英镑上下,但是两年内涨幅惊人,马上就高攀不起了!

1、Harold Wood,Romford

平均房价:21.9万英镑

2年平均增幅:12%

位于东埃塞克斯的Harold Wood,目前房价已经在蹭蹭上涨。这个站的横贯铁路工程预计今年能完成主要部分,明年年底通车。搭乘横贯铁路线,可以轻松到达:

  • Stratford(25分钟)
  • 邦德街(41分钟)
  • 希斯罗机场(1小时10分钟)

     

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    房型: 2 卧

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2、Northolt,Ealing

平均房价:24万英镑

2年平均增幅:14%

东伦敦Ealing的Northolt有点城市乡村的感觉,绿地很多,并且位于红线(Central)上,前往White City(全欧洲最大的购物中心westfield)和诺丁山都很方便。

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3、Bromley

平均房价:38.8万英镑

2年平均增幅:14%

这一站位于District Line(绿线),粉线(Hammersmith & City)和DLR上,去金丝雀码头,金融城和Stratford都非常方便。

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4、Crouch End & Horsney

平均房价:37.6英镑

2年平均增幅:14%

长期以来,这一片区并不算安全,但是交通状况和基础设施是不错的。随着政府下决心整治Harrigey片区以来,这一片的房子就成了潜力股,房价连连上涨。

5、Upper Holloway & Archway, Islington

平均房价:55.7万英镑

2年平均增幅:13%

以为富人区Islington就没有低洼地了?完全不是啊!Holloway片区就在Islington附近,没有那么posh但是潜力很大。这里坐拥橙线(Overground)和黑线(Northern)两条主地铁线,到伦敦市中心是相当方便的。

6、Sutton

平均房价:34.4万英镑

2年平均增幅:14%

Sutton位于绿树成荫的西南伦敦,坐拥优良的自然环境,便利通勤和好学区。

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7、Walthamstow,Waltham Forest

平均房价:41.9万英镑

2年平均增幅:21%

来Walthamstow买房的可算是赌对了。这一片区的房子升值非常快,几乎是一年上涨10%的节奏。毕竟,这个片区从通勤便捷度和基础设施来看,都算优秀,房价低和安全因素有关。政府开始整治Waltham片区后,不仅改善了治安,还在这边开放了全欧洲最大的湿地公园。

8、Streatham,Lambeth

平均房价:37万英镑

2年平均增幅:15%

一听Lambeth可能很多人又觉得贵了…其实伦敦南北面都有不少有待开发的“处女地”,适宜居住,也方便通勤。对于第一次买房的小年轻来说,一些伦敦外围,传统富人区边上的地段,其实很值得考虑。

9、Lewisham

平均房价:41.9万英镑

2年平均增幅:17%

这个地段同样位于南伦敦,我曾经在那边住过。绿地很多,大型超市也不少,生活虽然没有伦敦市中心那么活色生香,但是很适合年轻工薪族和有孩子的家庭入手。Lewisham站坐拥DLR城铁和铁路线,去金融城和Waterloo,甚至中国城都非常方便。近几年来,随着大量有可观收入的年轻人迁入Lewisham,不少有情调的小店铺也一间间开了起来,进一步完善住户的生活质量。

10、Seven Kings,Redbridge

平均房价:34.7万英镑

2年平均增幅:18%

Seven Kings位于伦敦东北部的Redbridge区,自然环境和生活配套都不错。Redbridge附近就有森林和湖泊,周末能玩的项目不少。这个点在Redbridge学区之内,还有铁路线,通勤到Stratford和金融城都相当方便。

11、Becontree Heath, Dagenham

平均房价:20.8万英镑

2年平均增幅:20%

东伦敦的几个点,近几年涨幅都不错。Becontree在绿线(District)上,就在今年年初,政府给这片区3900万英镑重建,同时加盖170栋新房,足以说明当地房源有多紧俏。

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房型:3 卧

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12、Rainham,Havering

平均房价:30万英镑

2年平均增幅:17%

这个地方在金融城的小白领里很受欢迎,继Chelmsford等通勤镇被炒火之后,年轻人把目光投向了位于伦敦东6去的Rainham。坐火车28分钟就能到金融城(Fenchurch Street)。

13、Rush Green & Mawneys, Romford

平均房价:31.1英镑

2年平均增幅:25%

这一片区乍一看没什么特别之处,但是两年房价涨25%,Romford几所顶尖的小学都在这附近。

其实对投资者来说,在选择房源和户型之前,要做的第一件事,是明确投资目标。是自住,还是出租,还是两者兼具?目标不同,操作手段和结果也不一样。

 

来源:悦居英国

排版:Shelly Du

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